領房票、看房定房、簽約……僅半天時間，歷城區華山街道還鄉店村民王先生就拿到了歷城區商業樓盤文譽城的購房合同，實現了開票即購房、購房即安居。

　　“早就看好了這個樓盤，一拿到房票就直接過來選房了。”拿到購房合同，王先生難掩激動心情。“相對回遷安置來說，房票讓我們有了更多選擇。”

　　2024年12月，中央經濟工作會議指出，加力實施城中村和危舊房改造。住建部與財政部也聯合發文，要求今年加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，計劃在新增100萬套的基礎上繼續擴大改造規模。

　　3月21日，濟南市主城區城中村改造首張房票發放到還鄉店村征遷村民手中。此次城中村改造項目從供需兩端發力，以制度創新推動安置模式轉型升級，為被征遷居民提供了靈活安置的“更優解”，通過先行先試不斷為全市城中村改造貢獻可復制、可推廣的“歷城實踐”。

　　制度實踐 回應村民多樣化需求

　　在還鄉店片區開發建設指揮部，記者看到現場展板公示的“征遷進度榜”顯示，7個征遷工作組下全部工作小組皆貼滿小旗，僅20天整體簽約進度已達86%，簽約全部完成指日可待。

　　還鄉店中心街兩側，一輛輛搬家卡車開進胡同，完成協議簽訂的村民正積極騰空房屋，屋內的家具、生活設施等物品已經基本清除干凈。

　　今年3月，靠近工業北路高架路的還鄉店村啟動征遷。征遷方案上，靈活方便的房票安置政策在短時間內受到廣泛關注。

　　“房票拿到售樓處，直接能當現金用。”還鄉店片區開發建設指揮部房票組組長段維介紹。

　　傳統的征遷補償方式主要以貨幣補償或指定安置房為主，無法充分滿足被征遷居民對住房品質和區域選擇的多樣化需求，還鄉店房票新政“擴容提效”解決了這一痛點。

　　房票安置打破了傳統統籌建設安置小區的模式，解決了安置房選址難、建設慢、過渡周期長等痛點，拓寬了安置渠道和安置空間，從“建房”“等房”安置變為“買房”“現房”安置。

　　為了最大程度上讓征遷村民得實惠，此次還鄉店城中村改造項目爭取到了擴大房票購房范圍等利好政策，持票人可在歷城區“房源超市”中選購商品房，車位、儲藏室等均可使用。

　　還鄉店這張房票，給村民安置提供了“多選項”——要不要選擇房票，選擇多少房票，房票如何使用，完全遵循被征遷人的意愿。房票之外，搬家費、過渡安置費、拆遷獎勵費等以現金形式發放，同時，房票的有效期長達12個月。

　　數字賦能 讓政策紅利轉換為市場活力

　　記者注意到，此次還鄉店房票安置工作兼顧政策激勵、市場選擇、民生需求和公共利益等多重因素，同時還探索建立了數字化房票應用系統。

　　數字化房票應用系統以便捷、高效、安全為核心，住建部門作為“超級管理員”全程監測審核，通過數據資源共享和規范流程操作，顯著提升了辦事效率，縮短兌付時間，并保障了資金安全，有效推動房票安置政策的落地實施。

　　“房票上印有二維碼，村民掃碼即可查看可選樓盤、房源具體情況。”歷城區城鄉建設綜合服務中心副主任范立新介紹，數字化房票應用系統內的房源庫已覆蓋歷城轄區主要開發房企，戶型選擇更多樣，滿足居民對“好房子”的個性化需求。

　　目前，歷城全區有26個新建樓盤納入房票房源庫，累計4000余套優質房源可供選擇。“房源庫隨時都在更新，新開樓盤審核后即可入庫，可供村民選擇的房源也越來越多。”范立新說。

　　在歷城區，房票新政出臺短短幾天，便已初顯成效。日前，在華山片區一處樓盤，置業顧問小王幾天內接待多組還鄉店村民，“在房票助力下，樓盤熱度持續升溫，本月來訪量和成交量同比均有上浮。”

　　房票帶動的不僅是華山片區的消費活力，激蕩的是整個歷城房地產市場企穩回升。文旅城片區一名置業顧問在接受記者采訪時表示，“房票政策讓不少被征遷村民成為我們的潛在客戶，不僅擴大了客戶群體，也促進了市場的活躍度。資金回籠有保障，對于提振房地產市場更有信心了。”

　　房票的政策紅利正在轉換為現實的市場活力。記者獲悉，歷城納入房源庫的房地產開發企業已逐漸開展定向推介、團購等活動，為征遷村民提供專屬優惠。

　　此次房票安置創新實踐，展示了現代城市建設治理改革的智慧和勇氣。“發揮政策在激活住房消費中的引領性作用，加力落實國家和省、市、區一攬子增量政策，將新征遷政策作為促進經濟穩定、改善民生、加速消費循環的重要抓手，通過一系列創新舉措，為群眾提供更加優質的居住環境和更加美好的生活體驗。”范立新表示。

　　品質擴容 托起百姓安居夢

　　在今年全國兩會期間，“好房子”首次被寫入政府工作報告。重大改造提升項目，會加速周邊配套如教育、醫療、文化、養老、購物等公共服務設施建設，提升周邊居民的生活舒適度。而對歷城乃至全市來說，此次還鄉店片區改造提升更是一次城市空間塑優、土地資源綜合開發、區域功能重新塑造的機遇。

　　“說到底，城中村改造還是為了改善老百姓的生活環境，提升生活品質。”華山街道黨工委書記侯莉表示，在指揮部，不少村民在現場向工作人員了解政策，已簽約村民也在積極宣傳政策、帶動鄰居配合征遷。

　　人民城市為人民，人民對美好生活有期待：早日住進新房子、孩子能上好學校等；干凈整潔、平安有序的城市面貌，更是廣大市民的共同期盼。

　　根據規劃，改造后的還鄉店片區將盤活拆除的空地，在還鄉店中心街兩側建設回遷安置房，結合城市發展需求，實現就地安置。回遷安置小區“新家就在老宅旁”，南鄰工業北路高架路，交通便利、四通八達；北望小清河、華山湖濕地公園，是難得的兼具自然生態和人文環境的小區，開門可見的“詩和遠方”將成為還鄉店村回遷百姓的生活日常。

　　安置房建設堅持高品質商品房標準，建設總高18層以下的現代化居住社區，配建優質教育、醫療等公共服務設施，實現“舊村換新顏，宜居在眼前”的美好愿景。