美國紐約聯邦儲備銀行近日發布的一份報告顯示，在房屋抵押貸款熱潮推動下，第二季度美國家庭債務創下2013年以來最快增速，達到14.96萬億美元。

　　根據紐約聯儲公布的數據，第二季度美國家庭總負債增加了3130億美元，環比增幅為2.1%，是自2013年第四季度以來的最大增幅。

　　房屋抵押貸款是家庭債務的最大組成部分，第二季度新增抵押貸款債務1.22萬億美元，比上個季度增加了2820億美元，截至6月底達到10.44萬億美元。新冠肺炎疫情發生以來，受低息利率、遠程辦公對更寬敞居家空間的需要等因素影響，房貸需求激增，房價也因此大幅上漲。美國主要房產抵押貸款企業房利美最新預測顯示，由于創紀錄的住房需求和有限庫存，預計2021年美國所有城市的房價年增長率將達到14.8%，遠高于此前8%的預測。達拉斯聯儲總裁羅伯特·卡普蘭擔心，房地產市場的繁榮看起來像一個威脅金融穩定的泡沫。

　　一些業界人士預測，隨著供應鏈中斷、材料成本上漲和勞動力短缺等因素得到緩解，以及房屋建筑商增加新房建造，房價上漲將會放緩。

　　信用卡債務也是美國家庭債務主要組成部分。紐約聯儲的數據顯示，第二季度信用卡借款增加了170億美元。汽車貸款增加了330億美元，達到2020億美元。第二季度未償還的學生貸款債務為1.57萬億美元。自疫情發生以來，聯邦政府出臺了有關措施，讓大多數未償還的學生貸款延期還貸至9月30日。皮尤慈善信托基金會春季進行的一項調查顯示，2/3的受訪者表示，當禁令到期時，他們將難以負擔還款。近日，美國教育部宣布，聯邦學生貸款將暫停支付至明年1月底。

　　紐約聯邦儲備銀行微觀經濟數據中心主管喬納·斯加利表示：“過去4個季度，抵押貸款和汽車貸款的發放速度非常強勁，信用卡借款需求反彈。”第二季度新增賬戶2.06億戶，而作為消費信貸需求的指標之一，信貸咨詢數量過去6個月增加到1.21億美元，比上一季度增加了3.7%。

　　“一些房主仍在為他們的貸款而掙扎。”路透社報道稱。數據顯示，截至6月底，仍有略低于200萬份的抵押貸款處于延期計劃中。斯加利對此表示，一旦延期貸款計劃結束，他們很容易受到財務危機的影響。